Checklist d’audit foncier : vérifiez votre situation fiscale en quelques minutes
Des erreurs foncières non détectées génèrent souvent des taxes payées en trop.
Notre méthodologie identifie des écarts correctibles dans 8 dossiers sur 10.
Accédez à notre checklist pour mesurer immédiatement votre potentiel d’économies.
Pourquoi réaliser un audit foncier ?
Un audit foncier révèle souvent des écarts invisibles et qui coûtent cher
Les erreurs foncières sont fréquentes et passent souvent inaperçues : surfaces mal déclarées, changements d’usage non pris en compte, coefficients non mis à jour ou travaux non intégrés. Ces écarts entraînent parfois plusieurs années de surcoûts.
Un audit foncier permet d’identifier rapidement ces incohérences et d’obtenir une correction légitime, sans risque pour l’entreprise.
Checklist d’audit foncier
# Surfaces
→ Surface taxable correctement déclarée
→ Distinction entre les surfaces principales et secondaires des locaux
→ Déclarations de surface après travaux transmises à l'administration
# Coefficients et méthode de calcul
# Travaux et occupation des locaux
# Documents, historique et conformité
→ Coefficient d’entretien en cohérence avec l’état réel
→ Coefficient de localisation actualisé
→ Changements d’usage ou d'activité déclarés à l’administration
→ Méthode d’évaluation adaptée au type de locaux
→ Coefficient de pondération appliqué
→ Travaux majeurs (extension, rénovation) pris en compte
→ Travaux mineurs (cloisonnements, aménagements) intégrés
→ Inoccupation des locaux déclarée
→ Avis d’imposition réexaminé récemment
→ Correspondances administratives cohérentes
→ Pas d’écart entre l’état réel du bâti et les données cadastrales
→ Aucun doute sur une zone particulière du bâtiment
Vérifiez les points essentiels pour détecter les incohérences de votre base foncière avant un audit complet.
Comment utiliser cette checklist ?
Cette checklist vous offre une vision rapide et structurée de votre situation foncière. En quelques minutes, elle vous aide à repérer les écarts possibles entre l’état réel de vos locaux et les données fiscales utilisées pour calculer vos impositions.
Cet aperçu ne remplace pas un audit foncier complet, mais il est un excellent indicateur. Dans de nombreux cas, ce prédiagnostic suffit à confirmer qu’un recalcul foncier peut aboutir à une correction légitime.
Ce que mctaxe peut faire pour vous
mctaxe identifie vos économies potentielles et sécurise votre fiscalité, sans risque ni avance de frais. Si nous ne trouvons aucune économie, vous ne payez rien.
→ Analyse complète de votre situation foncière
Nous vérifions vos surfaces, usages, coefficients et déclarations afin d’identifier les écarts entre votre situation réelle et les données fiscales utilisées pour calculer vos taxes.
→ Recalcul et mise en conformité de la base d'imposition
En cas d’incohérence, nous recalculons vos bases d'imposition selon les règles en vigueur et mettons à jour les paramètres fiscaux pour garantir une base fiable et conforme.
Nous réalisons les démarches auprès de l’administration, sécurisons les corrections obtenues et garantissons un processus clair, maîtrisé et sans risque pour votre entreprise.
→ Accompagnement dans les échanges et corrections officielles
Vérifiez votre situation foncière en 5 minutes
Un expert en fiscalité locale évalue votre situation et vous indique immédiatement si un recalcul est nécessaire. Une analyse rapide, fiable et sans engagement.
L’échange se fait par téléphone, en 5 minutes.
FAQ - Questions fréquentes sur l'audit foncier
Qu’est-ce qu’un audit foncier ?
Un audit foncier est une analyse détaillée des surfaces, usages, coefficients et déclarations qui déterminent vos taxes foncières et autres impositions.
Quand faut-il recalculer sa taxe foncière ?
Tous les 3 à 5 ans, ou après tout changement structurel, organisationnel ou foncier.
Pourquoi des erreurs apparaissent-elles ?
Les erreurs proviennent souvent de travaux non déclarés, de changements d’usage ou d’une base cadastrale obsolète.
L’audit foncier présente-t-il un risque ?
Non. Il s’agit d’une vérification. En cas d’erreur de l'administration, la correction est totalement légitime.
